Что должно содержать объявление и как правильно его составить?

Существует несколько важных правил составления объявлений для успешной продажи недвижимости :

Не будьте излишне лаконичны и укажите достаточное количество деталей, необходимых для того, чтобы сориентировать потенциального клиента и исключить тех, кто ищет жильё с другими характеристиками. Например, объявление с коротким текстом «Продам трёхкомнатную квартиру» повлечёт за собой множество звонков с уточнениями, что отнимет много вашего времени.

В объявлении упомяните район, в котором расположена ваша квартира; дом, в котором она находится; этаж. Эти данные помогут заинтересованному лицу понять, насколько квартира соответствует его требованиям и звонить ли ему вам в принципе.

Опишите состояние квартиры, однако старайтесь не обобщать описание простым словом «евроремонт». Разные люди по-разному представляют себе это понятие. По тем же причинам избегайте фразы «квартира находится в отличном/хорошем/жилом состоянии». Выделите некоторые из достоинств ремонта, упомяните о пластиковых окнах, застеклённом балконе, паркете, пластиковом водопроводе, качественных входных дверях, встроенной мебели и технике.

Привлечь покупателя можно и «нематериальными» преимуществами вашего жилья – несколько слов об уютном дворе, виде на озеро, детской площадке, домофоне, также добавят вашей недвижимости дополнительные баллы.

Многие люди посчитают ценной информацию о близости вашей квартиры к остановкам общественного транспорта. Можете уточнить, что «до станции метро 15 минут пешком» или «поблизости остановка 10-ти маршрутных линий».

Старайтесь не сокращать слова, в частности, если вы размещаете объявление Интернете. Полный и детальный текст привлечёт к вам действительно заинтересованных людей.

Включайте в текст объявления только те характеристики вашей квартиры, которые действительно ей присущи. Не приукрашивайте факты. Например, квартира не может быть в отличном состоянии, если последний ремонт в ней делался 20 лет назад. Сделайте упор на перечислении достоинств вашего жилья, а вот минусы в печатном виде описывать не рекомендуется.

Опубликуйте сразу несколько объявлений в одном интернет ресурсе или печатном издании, используя в них разную формулировку. Так вы вероятнее всего привлечёте внимание клиента.

С помощью нескольких «волшебных» слов вы можете выгодно выделить ваше объявление среди множества прочих. Слова «квартира от хозяина» сразу же дадут понять заинтересованным людям, что квартира продаётся без наценки за комиссию и им не придётся иметь дело с перекупщиком. Существуют и запретные слова, способные отпугнуть покупателя – это «срочно продам» или «торг уместен». В большинстве случаев человек, желающий приобрести квартиру, не может найти деньги в «срочном» порядке (ведь возможно он рассчитывает перед покупкой продать свою старую недвижимость). Под фразой «торг уместен» часто завуалирована чрезмерно завышенная цена на квартиру.

В обязательном порядке укажите стоимость вашей недвижимости. Это, конечно, ограничит количество звонящих по объявлению, однако все обращающиеся будут действительно заинтересованными лицами. Кроме того, вы не поставите в неловкое положение тех, для кого эта цена окажется слишком высокой. Рекомендуется указать цену на недвижимость в условных единицах в конце текста объявления. Можете также добавить, что вся документация готова к сделке и за квартирой не числятся долги по оплате коммунальных услуг.